DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Joya Inmobiliaria en el Corazón de Coyoacán</span></p><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Residencia con Encanto Histórico y Alto Potencial de Inversión en Santa Catarina</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ubicada en una de las emblemáticas calles empedradas del Barrio de Santa Catarina, a solo media cuadra de la prestigiosa calle de Francisco Sosa, se encuentra esta magnífica casa dúplex. Esta propiedad es una oportunidad excepcional para quienes buscan el equilibrio perfecto entre la arquitectura tradicional de Coyoacán y una inversión inteligente con múltiples posibilidades de aprovechamiento.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> Distribución y Versatilidad</span><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Con una superficie de terreno de 209 m² y una construcción robusta de 321 m² distribuida en tres niveles, la propiedad destaca por su funcionalidad:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">*Dos Departamentos Independientes: Cada unidad ha sido diseñada para ofrecer independencia total, contando con:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"> <span style="font-size: 14px;">*Dos recámaras amplias y luminosas.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"> <span style="font-size: 14px;">*Espacio de estudio ideal para home office o biblioteca.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"> <span style="font-size: 14px;">*Un baño completo y un medio baño de visitas.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">*Espacios de Convivencia:</span><span style="font-size: 14px;"> La casa está rodeada por un hermoso jardín privado, un oasis de tranquilidad que invita a la relajación y el contacto con la naturaleza en medio de la ciudad.</span><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">*Capacidad de Estacionamiento Única: </span><span style="font-size: 14px;">Nivel de sótano destinado a garage con capacidad para hasta seis automóviles, una característica sumamente valiosa y escasa en las propiedades de la zona.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Ubicación y Estilo de Vida</span><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Vivir o invertir en Santa Catarina es sumergirse en la historia de Coyoacán.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">*Entorno Cultural: </span><span style="font-size: 14px;">A pasos de galerías, centros culturales, cafés de especialidad y los jardines más bellos del sur de la ciudad.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">*Potencial de Inversión:</span><span style="font-size: 14px;"> Ideal para un proyecto de remodelación de lujo, renta de departamentos de alta gama a través de plataformas digitales o como una residencia familiar multigeneracional.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Especificaciones Clave</span><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">*Terreno: 209 m²</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">*Construcción: 321 m²</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">*Ubicación: </span><span style="font-size: 14px;">Tlalpancalco, Barrio Santa Catarina.</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">*Seguridad y Comodidad:</span><span style="font-size: 14px;"> Estacionamiento techado y acceso privado.</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Una propiedad de este perfil y ubicación rara vez llega al mercado.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Contáctenos para agendar una visita privada y descubrir personalmente el potencial de esta joya en Coyoacán.</span></div><div><br></div></div></div><div><br></div></div>
